Обследование зданий

Порядок проведения обследования зданий и сооружений

  • Июл 31, 2017
  • Категория: Обследование зданий
Порядок проведения обследования зданий и сооружений

Порядок проведения обследования зданий и сооружений

Квалифицированными профильными специалистами нашей компании реализуется обследование зданий и сооружений профессионально, благодаря этому вы получаете качественные услуги и можете быть уверены в том, что обратились по адресу. Чтобы понимать, насколько надежной и качественной может быть наша работа, вам нужно ознакомиться с ее основными принципами.

Периодичность исследования строительных объектов

Важно: периодичность обследования зданий и сооружений раньше регламентировалась ГОСТ Р 53778-2010, причем такой закон был обязательным для применения, но с января 2014 года действие законодательного акта было отменено, после чего в действие вступил  ГОСТ 31937-2011, который подразумевает собой добровольное применение.

 

Первое обследование необходимо проводить не позже, чем через 2 года, прошедших за периодом введения здания или строения в эксплуатацию. Далее такие мероприятия выполняются с периодичностью, которая составляет примерно 1 раз в 10 лет. Если же конструкции находятся в неблагоприятных районах:

  • агрессивная среда;
  • повышенная влажность;
  • сейсмоактивный район с показателями выше 7 баллов, то операции осуществляются раз в пять лет.

 

Если же строения уникальные, то режим наблюдения устанавливается в виде постоянного мониторинга. Также стоит отметить, что обследование должно проводиться сразу же, если будут обнаружены какие-либо деформации или другие проблемы с конструкциями  или их отдельными элементами.

Кроме того, данные мероприятия выполняются:

  • если истекли сроки эксплуатации строений;
  • были обнаружены дефекты в ходе технического обслуживания;
  • после пожаров, наводнений и других стихийных бедствий;
  • при изменении назначения или по установке контролирующих в этой сфере инстанций.

Порядок обследования зданий и сооружений

Стоит отметить, правильный порядок обследования зданий и сооружений подразумевает под собой определенное количество необходимых этапов. Изначально это предварительное обследование, которое определяет состояние конструкций в комплексе. Также в этот период изучается производственная сфера, определяется состав предстоящих работ и собираются все необходимые данные.

На втором этапе осуществляется детальная инструментальная проверка, в процессе которой специалисты нашей компании визуально осматривают конструкции, а все обнаруженные дефекты фиксируют на фото. Также в этот период проводятся обмерные работы, измеряются прогибы, определяются свойства используемых строительных материалов.

Третий этап проведения мероприятий – выявление всех физико-технических свойств материалов в специальных лабораторных условиях. Именно в этот период применяется специальное оборудование, благодаря которому можно измерить:

  • плотность;
  • герметичность;
  • морозостойкость;
  • теплопроводность;
  • адгезия и многие другие параметры.

 

Приборы для обследования зданий и сооружений используют не только в лабораторных условиях. Также они могут разделяться на полевые и дефектоскопы. При осуществлении необходимых исследований наиболее часто применяются полевые приборы. Они удобные, практичные, с их помощью можно получить достаточно большое количество полезной информации.

прибор

Но все полученные результаты являются косвенными, а для получения максимально точных данных необходимо использование дефектоскопического оборудования. Применяются подобные приборы обычно там, где есть риск возникновения опасных процессов. При этом такие приборы требуют особой квалификации сотрудников организации, так как имеют очень сложное строение.

Также максимально точным можно считать лабораторное оборудование, благодаря которому специалисты изучают образцы и пробы строительных материалов, перекрытий, грунта основания и других элементов, которые могут повлиять на прочность и надежность всего строения.

После того как будут проведены все необходимые исследования, где были задействованы приборы для обследования зданий и сооружений, начинается обобщение полученных данных.

Выполняется такая работа в виде:

  • технического отчета;
  • специальных схем расположения всех отметок, реперов, марок;
  • фотографий, графиков, перечня причин, из-за которых могли возникнуть деформации;
  • оценка материалов конструкций/ оснований;
  • техническое заключение.

 

На последнем этапе составляются выводы и максимально подробные рекомендации, с помощью которых заказчик может узнать, какие именно дальнейшие действия ему предпринять для обеспечения надежности и прочности конструкций.

Виды обследования зданий и сооружений

замер характеристик

Необходимо понимать, что существуют определенные варианты исследования объектов. В первую очередь это инструментальный приемочный контроль, который выполняется по завершению строительных или реконструкционных работ. Проводят такие операции выборочно, а их объем зависит от статистических данных по деформационным процессам на аналогичных объектах.

Обычный инструментальный контроль осуществляется перед плановым ремонтом или в качестве профилактических мероприятий. Если же строение отправляют на капитальный ремонт, то в этом случае проводят техническое обследование. Чаще всего оно имеет целевое предназначение, поэтому необходимо четко ограничивать те мероприятия, которые предстоит выполнить.

Виды технического обследования зданий и сооружений:

  • предварительный осмотр, при помощи которого определяется дальнейший объем предстоящих работ;
  • общее обследование, определяющее общее техническое состояние всех конструкций;
  • также осуществляется детальное обследование, которое является выборочной методикой с углубленным изучением каждого отдельного показателя.

 

Более подробную информацию о нашей деятельности, а также о том, какие работы мы проводим можно узнать у менеджеров компании. Кроме того, на нашем сайте представлено достаточно большое количество информации обо всех мероприятиях, которые касаются изучения надежности и прочности строений.